|
Материалы

Сравнительная характеристика условий ипотечного кредитования банками Белгородской области


1,02

1,04

9

Материал стен:

 

Кирпич

Сборный железобетон

1,10

1,00

10

Площадь кухни:

 

До 9 кв. м.

От 9 до 12 кв. м.

Более 12 кв. м.

1,00

1,05

1,10

11

Внешний вид дома

обычный

элитный

1,00

1,10

12

Телефонизация

есть

нет

1,00

0,90

13

Вид из окна:

 

Сквер, парк

Завод, дорога

1,10

0,90

14

Пол:

Линолеум

Паркет

1,00

1,05

15

Отделка

Обычная

Улучшенная

1,00

1,05

16

Планировка квартир:

Стандартная

Улучшенная

1,00

1,20

17

Отсутствие магазинов и офисных помещений на первом этаже

 

1,03

18

Наличие подсобных помещений

 

1,05

19

Престижность района:

 

Центр Белгорода

Харьковская гора

Отдаленные районы новостроек

1,30

1,00

0,90

 

Рыночная стоимость квартир определяется по формуле:

, где

– расчетная фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади квартиры на момент окончания строительства, руб.;

– общая площадь квартиры, кв.м.;

- обобщенный коэффициент, учитывающий потребительские качества квартиры.

Рассчитаем рыночную стоимость двухкомнатной квартиры по улице Губкина, общей площадью 63 кв. м. Оценку характеристик рассматриваемой квартиры, влияющих на стоимость квартиры, представим в таблице 2.

Таблица 2

Оценка характеристик квартиры

Фактор

Показатель

Коэффициент

1

Местонахождение квартиры

Харьковская гора

1,00

2

Материал стен

кирпич

1,10

3

Этаж

7/9

1,00

4

Высота этажа

2,8м

1,05

5

Площадь кухни

10,5 кв.м

1,05

6

Телефонизация

есть

1 2 3 4
Общее время работы: 9.5839500427246 мс
Использование памяти: 657 КБ