сравнительная характеристика условий

ипотечного кредитования

банками Белгородской области

Жилищный сектор является важной составной частью экономики страны, и поэтому от эффективности его функционирования, восприимчивости к инновациям, гибкости реагирования на спрос во многом зависит эффективность развития народного хозяйства в целом.

Решение жилищной проблемы является сегодня важнейшим стратегическим направлением в стабилизации экономики и развитии социальной среды, которое призвано способствовать не только подъему экономики, но и созданию благоприятных условий для повышения профессионального и культурного уровня населения, влияющего на качество жизни. Социальная роль рынка жилья делает его значимым, реализующим важную государственную задачу – социальную. Потребность в жилье – одна из основных человеческих потребностей.

Ипотека – это практически единственное в настоящий момент средство для решения средним классом своих насущных жилищных проблем.

Формирование рынка жилья не может с самого начала ориентироваться на все слои населения. Поэтому на первых порах развитие рынка в стране должно ориентироваться на платежеспособные и доходные группы населения. Жилищные потребности человека меняются все больше, требуется жилье хорошей планировки, комфортности. Чем больше город, тем сильнее в сознании горожан утвердились предпочтения квартир в хорошем кирпичном доме, при этом имеет значение этажность и планировка.

Для существенной массы россиян ипотека стала единственным способом приобрести собственное жилье.

Рассмотрим на конкретном примере, сколько стоит «доступное жилье» для россиян и можно ли западные направления рынка финансовых услуг смело вводить в российскую экономику?

Рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры определяется исходя из строительной стоимости с учетом факторов как положительно, так и отрицательно влияющих на ее стоимость. Факторы, влияющие на рыночную стоимость квартиры, представлены в таблице 1.

Таблица 1

Показатели потребительских качеств квартиры,

влияющих на рыночную стоимость в городе Белгороде