Территории жилой застройки включают в себя земли, застроенные и отведенные под застройку жилья. В них допускается также размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, дорожно-транспортных коммуникаций, автостоянок, промышленных, коммунальных, складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон ввиду того, что их деятельность не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. К жилым зонам относят также территории садоводческих кооперативов, расположенных в пределах городской черты.

Основной целью социально-экономического развития российских городов на долгосрочную перспективу является создание комфортной среды обитания, способствующей улучшению здоровья населения, продлению активного периода жизнедеятельности, рождению здорового поколения.

Актуальность проблемы:

- начиная с середины XX века процесс урбанизации общества происходит высокими темпами, охватывая все большее число развитых стран;

- наиболее интенсивно растут сверхкрупные и крупнейшие города. В начале XX века население так называемых городов-мегаполисов не превышало 5%, к началу XXI века его доля превысила треть населения мира;

- проблемы по обеспечению благополучной в социально-экономическом отношении среды обитания горожан характерны для большинства российских городов, многие из которых признаются экспертами зонами экологического бедствия.

Благоустройство жилых территорий является комплексной, многоаспектной задачей. Понятие «благоустройство» включает комплекс мероприятий по инженерному благоустройству (инженерной подготовке и инженерному оборудованию, искусственному освещению)

социально-бытовому благоустройству (совершенствованию системы социально-бытового обслуживания населения),по внешнему благоустройству (озеленению, организации движения транспорта и пешеходов, оснащению территории малыми архитектурными формами и элементами благоустройства); работы ,связанные с оздоровлением окружающей среды, улучшением санитарно - гигиенических условий территорий жилой застройки, обеспечивающие экологическое благоустройство территории.

Состав мероприятий по благоустройству жилых территорий показан на рис.1.

Рис. 1. Мероприятия по благоустройству жилых территорий

Инженерное благоустройство включает прокладку коммунально-энергетических сетей (водопроводных, канализационных, газовых, электрических, тепловых), связи, вещания.

Социально-бытовое благоустройство – это создание сети магазинов, бань, прачечных, ломбардов, почт, рынков, пунктов проката, банков, административных учреждений, которые должны располагаться в непосредственной близости от жилых домов

Важными составными частями внешнего благоустройства являются озеленение, освещение, организация движения транспорта (всех ее видов) пешеходов, оснащение территории архитектурными формами и элементами.

Особую роль в благоустройстве городских жилых территорий играет экологическое благоустройство, включающее в себя озеленение городской среды, улучшение санитарно-гигиенических условий, мероприятия по борьбе с шумом и загрязненностью воздуха, т.к. из названных факторов оно больше всего влияет на здоровье человека.