Увеличивающиеся масштабы строительства реконструируемых зданий в нашей стране и связанные с ним большие капитальные затраты требуют пристального внимания к вопросу снижения стоимости строительства. В связи с этим принятие правильного конструктивного решения усиления фундаментов, отвечающее условиям надежной эксплуатации, должно исключать лишние запасы прочности, влекущие за собой неоправданный перерасход строительных материалов.

Усиление фундаментов необходимо выполнять в следующих случаях:

- при увеличении нагрузки на фундаменты;

- при разрушении конструкции фундамента при её расположении в агрессивной среде;

- при увеличении деформативности и ухудшении условий устойчивости оснований в результате дополнительного увлажнения или ухудшения свойств грунтов в силу изменения инженерно-геологических условий;

- при развитии недопустимых осадок, происходящих, как правило, в результате ошибок, допущенных при проектировании вследствие неправильной оценки несущей способности и деформативности основания или при.

В настоящее время используют следующие методы усиления оснований и фундаментов:

- изменение условий передачи давления по подошве фундамента на грунты оснований;

- повышение прочности конструкций фундамента;

- увеличение несущей способности грунтов, слагающих основание;

- пересадка фундаментов на сваи;

- изменение условий передачи давления по подошве фундамента на грунт оснований с помощью увеличения опорной площади, заглубления фундамента, устройства под зданием фундаментной плиты и введением дополнительных опор.